Imóvel, Hípica em Porto Alegre, RS
Rua Sylvio Mottola, 66 — Porto Alegre, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEM Casa localizada no bairro Hípica em Porto Alegre/RS, assim descrita na MATRÍCULA Nº 87.136 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PORTO ALEGRE/RS: Um terreno urbano sem benfeitoria, situado neste município, constituído do lote nº 25 da Quadra "B6" do Loteamento Moradas da Hípica, localizado no quarteirão formado pela rua 6231, rua 6215, rua 6232 e rua 6221, com área superficial de 125,00m² distando 70,00m da esquina formada pela rua 6231 e rua 6215, medindo de frente ao sudoeste na extensão de 5,00m pela rua 6231, ao nordeste nos fundos, na extensão de 7,50m limita com o lote nº 53 da mesma quadra, ao noro este na extensão de 25,00m limita com o lote nº 26 da mesma quadra, ao sudeste na extensão de 25,00m limita com o lote nº 24 da mesma quadra. INSCRIÇÃO CADASTRAL 9213937. OBSERVAÇÃO (i) Ocupado. Desocupação por conta do comprador; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel. Localizado Ação de Revisional nº 5007022-54.2023.8.21.0035 (TJRS).
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Imóveis em leilão em Porto Alegre
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 133.451,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 149.466,11. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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