Imóvel, Ipiranga em São Paulo, SP
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, nº 983, Ipiranga — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
7ª Vara do Trabalho de Santos/SP — Processo 1000393-79.2019.5.02.0447 Imóvel MATRÍCULA nº 85.945 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 050.010.0050-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: uma ÁREA INTERCALADA entre o atual alinhamento da Rua Juntas Provisórias e o imóvel nº 983 da Rua 1822, no 18º Subdistrito - Ipiranga, que assim se descreve e confronta: ÁREA DELIMITADA pelo perímetro A-B-C-A, de formato irregular, com a área de mais ou menos, 48,30m², confrontando, para quem de dentro da área olha para a Rua Juntas Provisórias: pela frente - linha reta A-B, medindo mais ou menos 19,30m, confrontando com a Rua Juntas Provisórias, segundo seu alinhamento; de um lado - linha reta B-C, medindo mais ou menos, 4,50m, confrontando com a área municipal de outro lado - linha quebrada C-A, medindo mais ou menos 20,00m, confrontando com Transportes Sancap S.A. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.0470863): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: funciona um galpão. Ocupação Atual: no local funciona o Rei do Óleo, CNPJ 24.690.856/0001-02, que há mais de 20 anos aluga o imóvel...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado a título de LOCAÇÃO; 2) Imóvel objeto de ARROLAMENTO junto à Receita Federal do Brasil; 3) Conforme despacho id.fa6aba7, foi reconhecida FRAUDE À EXECUÇÃO na dação em pagamento objeto da averbação R.9, cuja anotação de cancelamento foi determinada; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Local dos bens: Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, nº 983, Ipiranga, São Paulo/SP
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 178.981,20, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 200.458,94. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 28% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 69.603,80). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa