Imóvel em Itapaci, GO
Rua Assunção — Itapaci, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel urbano - Quatro lotes urbanos de nºs 01, 02, 03 e 04, todos da quadra 03, situados à rua Assunção, Itapaci-GO, medindo cada um 19,00 metros de frente e fundos, por 20,00 metros de cada lado, sendo que o lote nº 01, limita-se com a rua Um e o de nº 04, com a rua Dois, limitando-se uns com os outros, formando uma só propriedade, com a área de 1.520,00 metros quadrados, registrado no 1º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis de Itapaci-GO sob matrícula nº 1494. Conforme o laudo de avaliação, “Quatro lotes urbanos, a seguir descritos: Lote 01 – um lote urbano à rua Assunção, esquina com Av. Laura Lins, na quadra 03, contendo um prédio comercial, construído em alvenaria, telhas de aço, piso de cerâmica, forro PVC. Em geral o imóvel encontra-se em bom estado de conservação; Lote 02 – um lote urbano à rua Assunção, na quadra 03, contendo um galpão aberto (sem paredes), coberto com vigas e telhas de aço. Em geral o imóvel encontra-se em bom estado de conservação; Lote 03 – um lote urbano à rua Assunção, na quadra 03, não possui benfeitorias; Lote 04 – um lote urbano à rua Assunção, na quadra 03, contendo um galpão aberto (sem paredes), coberto com vigas e telhas de aço. Em geral o imóvel encontra-se em bom estado de conservação”. -->
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Imóveis em leilão em Itapaci
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 600.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 672.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 600.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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