Imóvel em Jacareí, SP
Rua Paulo Freire (antiga Rua 23), nº 29 — Jacareí, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Galpão Industrial, terreno c/ área total de 2.000m², lotes nº 01 e nº 02, da quadra 5, situado na Rua Paulo Freire (antiga Rua 23), nº 29, Jacareí/SP. Inscrição imobiliária municipal 33241-63-67-0274-00000 e 33241-63-67-0342-00000, CRI local sob nº 13.747. (Proc. 1007723-65.2014.8.26.0292). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Observação: Conforme AV-6, a Rua 23 recebeu a denominação de Rua Paulo Freire, por força da Lei Municipal nº 4.005, de 23/09/1997; a Rua 30 recebeu a denominação de Rua Cecília Meireles, por força da Lei Municipal nº 3.991, de 09/09/1997; e os números das inscrições imobiliárias no cadastro fiscal da Prefeitura local foram alterados para 33241-63-67-0274-00000 (lote nº 1 - 1.000,00m²) e 33241-63-67-0342-00000 (lote nº 2 - 1.000,00m²) (04/07/2002). Conforme Certidão de Avaliação: O imóvel está localizado à Rua Paulo Freire, nº 29 e no local encontra-se edificado 01 (um) Galpão Industrial onde funciona a empresa executada. Benfeitoria não averbada na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
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Imóveis em leilão em Jacareí
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.224.382,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.371.308,64. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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