Imóvel em Jaicós, PI
Av. Mal. Alves Filho, 207 — Jaicós, PI
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Dois terrenos conjuntos, com área total de 321,86m2 (trezentos e vinte e um metros e oitenta e seis centímetros quadrados), sendo sete metros e setenta centímetros de frente, com quarenta e um metros e oitenta centímetros de fundos (07,70 x 41,80), situado na Av. Mal. Alves Filho, nº 207, nesta cidade de Jaicós, terreno este que de acordo com o Termo de Revisão de hoje datado, expedido na Prefeitura Municipal, local e anexado ao título de origem, fica compreendido dentro dos limites e extensões seguintes: ao Norte, quarenta e um metros e oitenta centímetros (41,80), em limite com Inês Coutinho de Meneses; ao sul, quarenta e um metros e oitenta centímetros (41,80), em limite com Antônio Odete Costa; ao leste, sete metros e setenta centímetros (07,70), em limite com Av. Marechal Alves Filho; e ao oeste, sete metros e setenta centímetros (07,70), em limite com José Vanilton Leal Dias e outros, matriculado no Cartório do 1º Ofício e Registro de Imóveis da Comarca de Jaicós-PI, sob o nº 7.902, à ficha 01, do Livro de Registro geral nº 2, cujo imóvel se encontra registrado em nome de Manoel Dias do Nascimento, nos termos da Certidão de Inteiro Teor
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Imóveis em leilão em Jaicós
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 445.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 498.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 445.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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