Imóvel, Jardim Aracy em Itaquaquecetuba, SP
Estrada São Bento — Itaquaquecetuba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
ITAQUAQUECETUBA/SP - Gleba "1", na Estrada São Bento, Município de Itaquaquecetuba, que assim se descreve: a linha divisória parte do cruzamento de uma Estrada, com o limite provável da faixa de domínio da Rodovia Mogi-Dutra; segue pela Estrada, confrontando pelo outro lado desta com a propriedade de Rosa Rigamonti, até alcançar o Rio Parateí, Vanda Patta Moreira, por 149,00m até a margem do Rio Parateí; daí, desce o rio por 85,16m até a divisa com a gleba "12", deflete à direita e segue por 100,13m, confrontando com a gleba "12", até o limite provável da faixa de domínio da Rodovia Mogi-Dutra; segue o limite da Rodovia por 30,00m, atingindo o ponto de partida desta descrição, encerrando a área de 813,00m², localizado do lado esquerdo de quem da Estrada entra para a Rodovia Mogi-Dutra, na confluência formada entre as mesmas; Um terreno situado na Rodovia Mogi-Dutra, designado gleba "I2" na planta de desmembramento, parte da gleba "I", na Fazenda São Bento, Município de Itaquaquecetuba, que assim se descreve: a linha divisória parte do cruzamento entre o limite provável da faixa de domínio da Rodovia Mogi-Dutra, e divisa com a gleba "I1", deste segue confrontando com a gleba "I1", por 100,13m até a margem do Rio Parateí, daí, desce o rio por 53,81m até a divisa com a gleba "I3", deflete à direita e segue por 116,37m, confrontando com a gleba "I3", até o limite provável da faixa de domínio da Rodovia Mogi-Dutra; segue o limite da Rodovia por 47,35m, atingindo o ponto de partida desta descrição, encerrando a área de 4.880,83m², localizado do lado esquerdo de quem da Estrada entra para a Rodovia Mogi-Dutra, distante 30,00m da referida Estrada; Um terreno situado na Rodovia Mogi-Dutra, designado gleba "I3" na planta de desmembramento, parte da gleba "I", na Fazenda São Bento, Município de Itaquaquecetuba, que assim se descreve: a linha divisória parte do cruzamento entre o limite provável da faixa de domínio da Rodovia Mogi-Dutra, e divisa com a gleba "I2", deste segue confrontando com a gleba "I2", por 116,37m até a margem do Rio Parateí, daí, desce o rio por 15,03m até a divisa com a gleba "I4", deflete à direita e segue por 32,04m até a divisa com a gleba "I4", deflete à direita e segue por 127,57m, confrontando com a gleba "I4", até o limite provável da faixa de domínio da Rodovia Mogi-Dutra; segue o limite da Rodovia por 44,60m, atingindo o ponto de partida desta descrição, encerrando a área de 5.500,00m², localizado do lado esquerdo de quem da Estrada entra para a Rodovia Mogi-Dutra, distante 77,35m da referida Estrada; Um terreno situado na Rodovia Mogi-Dutra, designado gleba "I4" na planta de desmembramento, parte da gleba "I", na Fazenda São Bento, Município de Itaquaquecetuba, que assim se descreve: a linha divisória parte do cruzamento entre o limite provável da faixa de domínio da Rodovia Mogi-Dutra, e divisa com a gleba "I3", deste segue confrontando com a gleba "I3", por 127,57m até a margem do Rio Parateí, daí, desce o rio por 15,03m até a divisa com a gleba "I5", deflete à direita e segue por 101,94m, confrontando com a gleba "I5", até o limite provável da faixa de domínio da Rodovia Mogi-Dutra; segue o limite da Rodovia por 21,09m, atingindo o ponto de partida desta descrição, encerrando a área de 6.000,00m², localizado do lado esquerdo de quem da Estrada entra para a Rodovia Mogi-Dutra, distante 121,95m da referida Estrada; Um terreno situado na Rodovia Mogi-Dutra, designado gleba "I5" na planta de desmembramento, parte da gleba "I", na Fazenda São Bento, Município de Itaquaquecetuba, que assim se descreve: a linha divisória parte do cruzamento entre o limite provável da faixa de domínio da Rodovia Mogi-Dutra, e divisa com a gleba "I4", deste segue confrontando com a gleba "I4", por 101,94m até a margem do Rio Parateí, daí, desce o rio por 61,94m até a divisa com a gleba "I6", deflete à direita e segue por 62,00m até o limite provável da faixa de domínio da Rodovia Mogi-Dutra; segue o limite da Rodovia por 96,96m,
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 7.200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 8.064.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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