Imóvel, Jardim das Palmeiras I em Votuporanga, SP
Avenida Hernani de Mattos Nabuco, 1150 — Votuporanga, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
VOTUPORANGA/SP - Uma construção de uso comercial com a área total de 2.290,46 m² de construção, constituída de galpão 1 com 2.098,88 m²; galpão 2 com 88,90 m²; escritório com 33,11 m² e indústria com 69,57 m², e seu respectivo terreno de formato irregular, constituído do lote um (01), da quadra um (01), CADASTRO SO 12 09 01 01, situados à avenida Hernani de Mattos Nabuco, nº 1.150, neste município e comarca de VOTUPORANGA, cujo terreno tem as seguintes medidas e confrontações: Tem início no marco 0 (zero), localizado no alinhamento da divisa com a faixa de domínio do Departamento Nacional de Infraestrutura de Transportes - DNIT, distante 20,00 metros do seu eixo, com o imóvel da matrícula nº 31.138 (cadastro SO 11 16 07 01); daí segue no rumo 36º 00' 00" NE, confrontando com o imóvel da matrícula nº 31.138 (cadastro SO 11 16 07 01), numa distância de 114,65 metros até o marco A; daí deflete à esquerda e segue em linha reta confrontando com os lotes 16, 15, 14, 13, 12-K, 12-J, 12-I, 12-H, 12-G, 12-F, 12-E, 12-D, 12-C, 12-B, 12-A, 12, 11, 10 e 09 - cadastro SO 12 09 01, com o rumo 54º 00' 00" SW, numa distância de 112,00 metros até o marco B; daí deflete à direita e segue em linha reta confrontando com o lote 09, com o rumo 36º 00' 00" NE, numa distância de 22,47 metros até o marco C; daí deflete à direita e segue (em curva) nessa confrontação, num raio de 6,95 metros e desenvolvimento de 10,95 metros até o marco D; daí deflete à esquerda e segue em linha reta, confrontando com a avenida Hernani de Mattos Nabuco, com o rumo de 54º 00' 00" SW, numa distância de 36,02 metros até o marco F; daí deflete à esquerda e segue (em curva), confrontando com o lote 08, com raio de 7,00 metros e desenvolvimento de 10,94 metros até o marco G; daí segue em linha reta nessa mesma confrontação, com o rumo 36º 00' 00" SW, numa distância de 22,72 metros até o marco H; daí deflete à direita e segue em linha reta, confrontando com os lotes 08 ao 03, com o rumo de 54º 00' 00" SW, numa distância de 83,00 metros até o marco I; daí deflete à esquerda e segue em linha reta, confrontando com o imóvel da matrícula nº 63.456, com o rumo de 24º 06' 58" SW, numa distância de 115,60 metros até o marco M5; daí deflete à esquerda e segue em linha reta nessa mesma confrontação, com o rumo 65º 53' 04" SE, numa distância de 5,00 metros até o marco M4; daí deflete à direita e segue em linha reta nessa mesma confrontação, com o rumo de 24º 07' 00" SW, numa distância de 65,03 metros até o marco M3; daí deflete à esquerda e segue (em curva) confrontando com a faixa de domínio do Departamento Nacional de Infraestrutura de Transportes - DNIT, distante 15,00 metros do seu eixo, por 206,09 metros até o marco 4; daí deflete à esquerda e segue em linha reta nessa mesma confrontação, numa distância de 5,00 metros até o marco 5, distante 20,00 metros do eixo da referida faixa; daí deflete finalmente à direita e segue (em curva) nessa mesma confrontação, num raio de 404,48 metros e desenvolvimento de 22,00 metros até o marco 0 (zero), ponto inicial da descrição, encerrando uma área de 31.110,58 metros quadrados. Matrícula nº 74.274 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Votuporanga/SP. Cadastro municipal nº SO 12 09 01 01. Cód.: 0338/26. ÔNUS: (I) Conforme Av.6, de 14/11/2023, constam as restrições previstas no art. 7º da Lei nº 8.668/1993, relativas à segregação patrimonial do imóvel integrante do patrimônio dos fundos RED PERFORMANCE FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS e RED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS REAL LP. OBS: (I) Desocupado. Lance Inicial Condicional: R$ 7.590.000,00.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 7.590.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 8.500.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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