Jardim Esplanada em Marília, SP
Rua Flávio Antônio da Rocha, 07, Jardim Esplanada, Marília, SP — Marília, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
PARTE IDEAL (25%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 7.622 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARÍLIA/SP - IMÓVEL: Um terreno medindo 12 metros de frente para a Rua Flavio Antônio da Rocha, por 25 metros da frente aos fundos; área de 282,62 metros quadrados, em virtude do desconto da curvatura; compreendendo o lote nº 28 da quadra nº 19, do Bairro Jardim Esplanada, nesta cidade; confrontando de um lado com o lote nº 27; de outro lado com a Rua Azarias Carvalho Leme, com a qual faz esquina; nos fundos com o lote nº 1, e pela frente com a referida Rua Flavio Antônio da Rocha. Consta na Av.11 desta matrícula a penhora exequenda de 25% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta às fls.488/495 dos autos, o contrato de locação firmado entre NADIR HENRIQUE DE OLIVEIRA (locador) e IGREJA EVANGÉLICA ASSEMBLEIA DE DEUS TEMPO DE RENOVAÇÃO (locatário). Consta às fls.529 dos autos, que sobre o imóvel foi construído um prédio em alvenaria, com a área de 349,82m2. Consta às fls.531 dos autos, que o imóvel se encontra ocupado pelo locatário. Contribuinte nº 03591800 (Conf.R.04). Débito desta ação às fls.587 no valor de R$ 26.415,19 (agosto/2026).
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Imóveis em leilão em Marília
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 75.876,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 84.982,06. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 75.876,82). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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