Imóvel, Jardim Ilha do Sol em Ilha Solteira, SP
Rua Mario de Andrade, nº 887, Jardim Ilha do Sol, Ilha Solteira/SP, — Ilha Solteira, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE Nº 04, DA QUADRA Nº 05, DO LOTEAMENTO JARDIM ILHA DO SOL , sobre o qual consta a construção de uma CASA, à Rua Mario de Andrade, nº 887, Ilha Solteira/SP Áreas: Total do Terreno de 270,00m². Total Construída Aproximada de 110,00m², conforme Laudo de Avaliação, de 30/10/2026, não averbada na matrícula do imóvel; Medidas e confrontações do terreno : Medindo 10,00m de frente para a Rua Mario de Andrade; por 27,00m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 05; 27,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 03; e tendo nos fundos 10,00m, onde confronta com o lote 04 da quadra 06, do loteamento Residencial Nova Ilha. Endereço: Rua Mario de Andrade, nº 887, Jardim Ilha do Sol, Ilha Solteira/SP, CEP: 15387-220. Matrícula Imobiliária nº 3.880 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Ilha Solteira/SP. Inscrição Municipal nº 408050400001. IMÓVEL OCUPADO Lances Iniciais : 1º Leilão: R$ 215.000,00 2º Leilão: R$ 107.500,00 Valor para o Exercício da Preferência: R$ 100.347,89 Credora Fiduciária : LOTEAMENTO RESIDENCIAL ILHA DO SOL - SPE LTDA. , inscrita no CNPJ nº 12.999.134/0001-47.
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Imóveis em leilão em Ilha Solteira
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 107.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 120.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 107.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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