Jardim Morada do Sol em Penápolis, SP
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Jardim Morada do Sol em Penápolis, SP

Rua Irmãos Buranello, 1152, Jardim Morada do Sol, Penápolis, SPPenápolis, SP

Lance mínimo · 2ª praça
R$ 438.629,71
Avaliado R$ 731.049,51 · economize R$ 292.419,80
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Datas do leilão
1ª praça
lance a partir de R$ 731.049,51
09/08/2026
2ª praçamenor lance
lance a partir de R$ 438.629,71
30/08/2026

Sobre este imóvel

MATRÍCULA Nº 18.718 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PENÁPOLIS/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno sob o número cinco (05), da quadra "B", do loteamento denominado Jardim Morada do Sol, nesta cidade de Penápolis, estado de São Paulo, medindo três metros e noventa e nove centímetros. (3,99m) de frente para a estrada da Forquilha; dez metros e setenta e dois centímetros (10,72m), na confluência da estrada da Forquilha com a estrada municipal; vinte e seis (26,00) metros do metros do lado esquerdo de quem olha o imóvel de frente, confrontando com a estrada municipal, com a qual faz esquina; trinta e um metros e sessenta e quatro centímetros (31,64m), do lado direito, confrontando como lote nº 04; e onze (11,00) metros nos fundos, confrontando com parte do lote nº 06, todos da mesma quadra e loteamento. Consta na Av.02 desta matrícula que a Estrada da Forquilha passou a denominar-se Estrada Irmãos Buranello. Consta na Av.03 desta matrícula que sobre o terreno foi construído um prédio comercial, o qual recebeu o nº 1152 com frente para a estrada Irmãos Buranello, com a área construída de 48,40m2, composto de quatro cômodos, sendo um salão, um depósito, um AC e um WC. Consta na Av.04 desta matrícula que houve ampliação do prédio objeto da Av.03, em 99,81m2, totalizando assim a área construída de 148,21m2, composto de onze cômodos, sem um salão, um depósito, um AC, um WC, uma área, uma sala, uma cozinha, dois dormitórios, uma área de serviço e um BWC. Consta no R.08 e 09 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta as fls.204 dos autos que o imóvel possui 347m2 e estava instalado um supermercado. Débito desta ação às fls.240 no valor de R$ 6.426.165,88 (agosto/2024).

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 438.630
mínimo R$ 438.630avaliação R$ 731.050
LanceR$ 438.630
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.931
ITBI (3%)R$ 13.159
Cartório e registro (4%)R$ 17.545
Total estimadoR$ 491.265
Mesmo com custos, R$ 239.784 abaixo da avaliação

Localização no mapa

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 438.629,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 491.265,28. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

O preço está realmente abaixo do mercado?

O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 292.419,80). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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