Imóvel, Jardim Palma Travassos em Ribeirão Preto, SP
Av. Doutor Plinio De Castro Prado, 100, Jardim Palma Travassos, Ribeirão Preto - SP — Ribeirão Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Ônus O bem imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo de responsabilidade do arrematante, a verificação documental, gravames, de credores, endereços e área do imóvel. Os atos necessários para a expedição de carta de alienação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências pela eventual regularização que se façam necessárias serão de responsabilidade do comprador. O comprador deverá pagar o valor do lance, mais 5% (cinco por cento) a título de comissão do Leiloeiro. Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail: [email protected] . Número do Processo: 0308394-96.1998.4.03.6102 Ação: EXECUÇÃO FISCAL Comarca: SÃO PAULO Foro: São Paulo Vara: 9ª Vara Federal Autor: PRFN3 Réu: COMERCIAL FUTEBOL CLUBE IMÓVEL: Uma gleba de terras situada nesta cidade, no lugar denominado Chácara Saudade, destacada da Fazenda Retiro, com as seguintes metragens, divisas e confrontações: área de forma elíptica, com 35.000,00 m², sendo que o diâmetro da elipse mede 242,00 m lineares, no sentido norte-sul, e o diâmetro menor, 189,00 m lineares, no sentido leste-oeste, cujo centro situa-se a 14,00 m, em ângulo reto, para a esquerda do ponto que dista 135,00 m, em linha reta, da intersecção das duas cercas que delimitam as terras dos doadores com as de propriedade de João Palma Travassos, que lhe é limítrofe, confrontando dita parte, ora descrita, em seu todo, com os proprietários doadores. Avaliação: R$ 54.744.010,00 (cinquenta e quatro milhões e setecentos e quarenta e quatro mil e dez reais) - Abril de 2024) 50% de desconto! Possibilidade de pagamento parcelado - 25% de sinal e o saldo em até cinquenta e nove meses. Oportunidade única! formalize sua proposta.
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Imóveis em leilão em Ribeirão Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 27.387.005,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 30.673.445,60. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 27.357.005,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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