Imóvel, Jardim Paulista em São Paulo, SP
Rua Cravinhos, 88 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0043112-20.2017.8.26.0100 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Foro Central Cível Vara: 17ª Vara Cível Autor: Condomínio Edificio Miami Avenue Réu: Jose Antonio Valdo Vaga de Garagem - Jardim Paulista/SP Trata-se da Vaga de Garagem nº 13 (com matrícula própria) , localizada no subsolo do "Edifício Miami Avenue" , situado na Rua Cravinhos, nº 88, no nobre bairro do Jardim Paulista, em São Paulo/SP. O imóvel está situado em uma das regiões mais adensadas e valorizadas da capital paulista, próxima à Avenida Paulista, Alameda Lorena, Avenida Brigadeiro Luís Antônio e ao Parque Ibirapuera, onde vagas de garagem autônomas possuem altíssima demanda e liquidez. De acordo com a matrícula imobiliária, a unidade autônoma conta com área privativa de 26,52 m² , área comum de 7,04 m² e área total construída de 33,55 m². Por possuir matrícula e inscrição imobiliária próprias e independentes, trata-se de um bem autônomo. A vaga reúne área privativa diferenciada de 26,52 m², localização coberta no subsolo e endereço altamente requisitado no Jardim Paulista, sendo ideal tanto para moradores do edifício/entorno quanto para investidores focados em renda de locação de garagens na Zona Sul paulistana. O bem reúne as seguintes características: Vaga de garagem autônoma com matrícula independente Área privativa ampla de 26,52 m², permitindo acomodação confortável de veículo Localizada no subsolo do Edifício Miami Avenue, garantindo proteção e segurança Excelente oportunidade para moradores do condomínio ou investidores em renda imobiliária Sobre o Bem: Área privativa: 26,52 m² Área comum: 7,04 m² Área total construída: 33,55 m² Matrícula: 72.080 - 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Imobiliária: 014.048.0138-3
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 89.408,98, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 100.138,06. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 89.408,98). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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