Imóvel em Joinville, SC
Imóvel com área de 364,25m², com Edificação, no Município de Joinville/SC — Joinville, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
06) Processo nº 0033550-77.2010.8.24.0038 Exequente(s): Cooperativa de Credito de Livre Admissao de Associados Sao Miguel do Oeste Executado(s): Joao Arno Delitsch e outro Bem(ns): 01 (um) terreno situado em Joinville/SC, contendo a area total de 364,25m2, fazendo frente com-15,50m para a rua Mordai, tendo de fundos em embora os lados 23,50m confrontando pelo lado direito de quem da citada rua olha, com terras de Alfons Loffler, e pelo lado esquerdo tambem com terras de Alfons Loffler, (casa nº 753); fazendo o travessao dos fundos com 15,50m, confrontando com terras de Marize Loffler; matriculado sob o nº 57.826 do 1º O.R.I. de Joinville/SC. Obs.: Endereço atual: Rua Mondai, ao lado do nº 753 (imovel nº 765), Joinville/SC. Inscriçao Imobiliaria sob o nº 13.30.04.26.2276.000. Com edificaçao de 185m² (consta averbada na matricula a construçao de uma residencia em alvenaria com 185,40m², conforme Av-8). Onus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0035863-74.2011.8.24.0038 que tramita na Vara Estadual de Direito Bancario de Santa Catarina, nos autos nº 038.11.035863-2 que tramita na 2ª Vara de Direito Bancario e Comarca de Joinville/SC; penhorado a parte ideal de 20% nos autos nº 5003451-29.2016.8.24.0038 que tramita na 2ª Vara Civel da Comarca de Joinville/SC, nos autos nº 0302907-19.2017.8.24.0038 que tramita na 1ª Vara civel da Comarca de Joinville/SC, existencia da Açao de Execuçao e penhorado nos autos nº 0033548-10.2010.8.24.0038 que tramita na 1º Vara de Direito Bancario da Comarca de Joinville/SC; existencia da Açao de Execuçao nº 038.10.027500-9 que tramita na 3ª Vara Civel da Comarca de Joinville/SC; alienaçao fiduciaria em favor de Cooperativa de Economia e Credito Mutuo dos Servidores Publicos Municipais de Joinville (credor e proprio exequente). Avaliado em R$ 600.000,00, em 03/10/2016, corrigido R$ 966.117,12 (novecentos e sessenta e seis mil, cento e dezessete reais e doze centavos) , agosto de 2026.
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Imóveis em leilão em Joinville
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 483.058,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 541.025,59. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 483.058,56). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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