Imóvel em Joinville, SC
Unidade 124, com área total de 656,81m², no Paysage Quinte Essence Condomínio Parque, em Joinville/SC — Joinville, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5021938-32.2025.8.24.0038 Exequente(s): Paysage Quinte Essence Condominio Parque Executado(s): Andre Doff Sotta e outro Bem(ns): Unidade 124, do Paysage Quinte Essence Condominio Parque, situado na Rua Guilherme Zilmann, n° 186, Municipio de Joinville/SC, com area total de 656,8127m², area privativa de 260,5000m², area de uso comum de 396,3127m², fraçao ideal de 0,4529% do terreno com area total de 145.019,16m², com as seguintes medidas e confrontaçoes: medindo na frente de quem da rua olha, ao sul em curva com 13,03 metros com a rua Flor de Lotus; lateral esquerda ao oeste, com 22,00 metros com a Unidade 123; e lateral direita ao leste com 22,00 metros com a Unidade 125; fundos ao norte em curva com 10,66 metros na APP do condominio; matriculado sob o nº 137.420 do 1º O.R.I. de Joinville/SC. Obs.: Inscriçao imobiliaria sob o nº 09.23.44.29.1137.0001. Onus: Penhorado nos autos nº 5010399-91.2014.4.04.7201 que tramita na 5ª Vara Federal de Joinville/SC, nos autos nº 1023729-10.2015.8.26.0100 que tramita na 3ª Vara Civel da Comarca de Sao Paulo/SP; existencia da Açao de Execuçao nº 0026414-89.2015.8.16.0001 que tramita na 6ª Vara Civel da Comarca de Curitiba/PR, nos autos nº 0026420-96.2015.8.16.0001 que tramita na 17ª Vara Civel da Comarca de Curitiba/PR; alienaçao fiduciaria em favor de Luna Investimentos Ltda. e SP-64 Empreendimentos Imobiliarios Ltda. Avaliado em 650.000,00, em 06/08/2025, corrigido R$ 676.707,26 (seiscentos e setenta e seis mil, setecentos e sete reais e vinte e seis centavos) , em agosto de 2026. Obs.: Debito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 84.549,76, atualizado em 14/09/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5021938-32.2025.8.24.0038. Obs.: A porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 80% (oitenta por cento) do valor de avaliaçao, conforme determinaçao do Evento 153.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 541.365,81, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 606.329,71. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 135.341,45). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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