Imóvel em Jussara, GO
Jussara, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 254,6878HA FAZ. SANNTA ROSA | JUSSARA/GO - CÓD. 801151 LOTE 1 | MATRÍCULA 16.038 | CNM 026302.2.0016038-69 DO REGISTRO DE IMÓVEIS E TABELIONATO 1º DE NOTAS DA COMARCA DE JUSSARA/GO: IMÓVEL : Uma Gleba de Terras, com a área de 254,6878 ha (duzentos e cinquenta e quatro hectares, sessenta e oito ares e setenta e oito centiares), Fazenda "Canaã II Gleba 01" , em Jussara-GO, com os limites, características e confrontações mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 15.965, deste RGI. CCIR: 929.050.011.177-2 . NIRF/CIB: 3.065.059-3 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : O imóvel é todo cercado com 5 fios de arame liso, possui casa sede, curral, brete, antena de sinal de TV, Rádio e Internet, bebedouros de cimento em todos os pastos, chiqueiro. O imóvel se encontra com todos os direitos ao senhor Agnello. Imóvel possui 50.9375ha de reserva legal. COORDENADAS : Lat: 15°57'57.08"S Long: 50°58'36.76"O. IMÓVEL POSSUI CAR . ROTEIRO PARA ACESSO: Saindo de Jussara - GO sentido Aragarças-GO, pela BR 070 percorrer 13 km e entrar a esquerda na estrada de chão, daí segue por mais 7 km e entrar a esquerda, daí percorrer mais 3,5 km até a entrada do imóvel. COORDENADAS: Lat: 15°57'57.08"S Long: 50°58'36.76"O 1º Leilão: 28/09/2026, segunda-feira às 10h30 de Brasília Lance Inicial: R$ 7.266.047,41 (sete milhões duzentos e sessenta e seis mil quarenta e sete reais e quarenta e um centavos) 2º Leilão: 29/09/2026, terça-feira às 10h30 de Brasília Lance Inicial: R$ 4.503.857,79 (quatro milhões quinhentos e três mil oitocentos e cinquenta e sete reais e setenta e nove centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]
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Imóveis em leilão em Jussara
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.503.857,79, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.044.320,72. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 38% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.762.189,62). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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