Imóvel em Lábrea, AM
Praça e Leilão — Lábrea, AM
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
do perímetro. A área contida nos limites acima descritos é de 3.680,4110 ha (três mil, seiscentos e oitenta hectares, quarenta e um ares e dez centiares). Tomou-se como referência para elaboração da planta e deste memorial, rastreio de pontos com GPS topográfico, analise de imagem de satélite LANDSAT, ano de 2001 e levantamento de 29 Km de poligonais abertas e fechadas, tudo de conformidade com o Memorial Descritivo, elaborado e firmado pelo engenheiro agrimensor Willian de Figueiredo Bittencourt, CREA 28.734/D-MG. Local para visitação WESLEY DA SILVA RAMOS Observação ÔNUS: AV04/2167 – Averbação Premonitória - Ação de Execução Extrajudicial, requerente José Paulo de Souza, junto a 41ª Vara Cível de São Paulo, referente aos autos n° 1044420-45.2015.8.26.0100; Av5/2167 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos n° 0100652-48.2017.5.01.0043 junto a 21ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro; Av6/2167 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos n° 0000294-77.2013.5.02.0014 junto a GAEPP/SP; Av7/2167 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos n° 0000731-28.2013.5.04.0026 junto a 26ª Vara do Trabalho de Porto Alegre; Av8/2167 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos n° 0002065-27.2016.8.26.0480 junto a Vara de Presidente Bernardes; Av9/2167 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos n° 0001313-08.2012.5.09.0872 junto a 5ª Vara do Trabalho do Maringá; Av10/2167 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos n° 91242014021 junto a 2ª Vara do Trabalho de Maringá; Av11/2167 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos n° 0001313-08.2012.5.09.0872 junto a 5ª Vara do Trabalho de Maringá, conforme matrícula. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária, após a expedição do respectivo Edital de Leilão.CONDIÇÕES e REGRAS GERAIS DO LEILÃO, deste Edital: Quem pretender arrematar os bens acima descritos deverá se cadastrar previamente com encaminhamento de todos os
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.882.525,10, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.108.428,11. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.882.525,10). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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