Imóvel, Linha Pinheiro em Jupiá, SC
Jupiá, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSOSe você tem dúvidas, não leu as Condições do Evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já.Lances ou propostas realizados por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento.Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.O usuário também poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos.IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃOAntes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, analise a matrícula, o parecer de avaliação, as fotografias, imagens aéreas e todos os documentos disponibilizados na página do lote.DADOS DO IMÓVELTipo: Imóvel ruralLocalização: Linha Pinheiro, interior de Jupiá/SCMatrícula: nº 12.032 Registro de Imóveis da Comarca de São Lourenço do Oeste/SCÁrea total matriculada: 45.082 m²Área aproximada: 4,5 hectaresSituação: imóvel rural sem edificaçõesAcesso: direto por via municipalDistância aproximada da área urbana de Jupiá: 7,5 kmCARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADEConforme parecer técnico de avaliação e vistoria realizada em março de 2026, o imóvel apresenta utilização voltada à agricultura e silvicultura.A propriedade possui aproximadamente:16.000 m² de área de plantio, mecanizada;4.000 m² de área com terraplanagem;6.500 m² de mata/silvicultura;18.500 m² de mata/silvicultura.Aproximadamente 40% da área total encontra-se mecanizada, destinada ao plantio de grãos.O relevo é predominantemente levemente ondulado a ondulado.As áreas de silvicultura apresentam, conforme o levantamento, árvores de eucalipto e pinus, além de vegetação nativa.Também foi identificado pequeno açude para contenção de água em uma das áreas de mata/silvicultura.O imóvel possui acesso direto pela via municipal, contando com dois acessos identificados no levantamento, sendo um deles apontado como atualmente em desuso.POTENCIAL DE UTILIZAÇÃOImóvel com características favoráveis
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 199.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 222.880,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 28% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 76.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa