Imóvel, Linha Vista Alegre em Enéas Marques, PR
Avenida Linha Vista Alegre — Enéas Marques, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : 01 (um) imóvel rural, constituído pelo lote n° 149, da gleba n° 52-FB, do Núcleo de Francisco Beltrão, da Colônia Missões, situado no Município de Enéas Marques, com área de 93.000,00 m², com as demais peculiaridades constantes na matrícula 16.737, do 2º. Oficio de registro de imóveis da comarca de Francisco Beltrão/PR. Localização: Avenida Linha Vista Alegre, s/n GRANJA GILMAR RODRIGUES - Linha Vista Alegre - ENÉAS MARQUES/PR, Coordenadas geográficas fornecidas pelo aplicativo Google Maps: - 25.932404024824425, -53.105677121410686. Apurou-se que sobre o imóvel há diversas benfeitorias, que passo a listar: a) imóvel residencial de cerca de 132m²; b) imóvel residencial de cerca de 200m²; c) barracão de 450m²; d) barracão de cerca de 1.200m²; e) barracão de cerca de 792m²; f) barracão de cerca de 500m²; g) construção de cerca de 60m²; h) construção de cerca de 70m²; e i) construção de cerca de 150m². Demais características constantes na matrícula n° 16.737 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão (registro anterior 12.410 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão).
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.086.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.336.880,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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