Imóvel
Avenida Das Acácias — Britânia, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
- Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O prazo para pagamento do lance vencedor e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Parte ideal equivalente a 1.240,33m² (de uma área total de 7.441,98 m²) da Chácara nº 07, Quadra nº 05, localizada na Avenida das Acácias, s/nº, Loteamento Barreira Branca do Araguaia. Trata-se de imóvel urbano banhado nos fundos pelo Rio Araguaia, com frente de 40,00 metros para a Avenida das Acácias e extensão lateral de até 184,00 metros. A fração ideal avaliada conta com as seguintes benfeitorias: Edificação Residencial: Casa composta por 3 quartos, 1 sala, 1 banheiro social e varanda em "L" ao redor do imóvel. Parte ideal de 1.240,33 metros quadrados pertencente ao executado sobre UM IMÓVEL URBANO, situado na Avenida das Acácias s/n°, no LOTEAMENTO BARREIRA BRANCA DO ARAGUAIA, designado por CHÁCARA n° 07 DA QUADRA N° 05, com a área de 7.441,98m², com os seguintes limites e confrontações: tendo pela frente uma extensão de 40,00 metros, para a Avenida das Acácias; pelos fundos em uma extensão de 41,78 metros, dividindo com o Rio Araguaia; pelo lado direito, uma extensão de 180,00 metros dividindo com a chácara n° 06; finalmente pelo lado esquerdo, em uma extensão de 184,00 metros, dividindo com a chácara n° 08. Imóvel integrante da matricula 2.281 do 1° CRI de Britânia/GO.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 213.760,22, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 239.411,45. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 53.440,06). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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