Imóvel em Lunardelli
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEIS RURAL | GLEBA UBÁ, 1ª SECÇÃO | LUNARDELLI/PR CÓD. 796975 IMÓVEL 1 | MATRÍCULA 11.822 CNM 081935.2.0011822-81 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOÃO DO IVAÍ/PR: IMÓVEL: constituído pelo LOTE Nº 01 (um), da subdivisão de uma área sem numeração específica, localizado na GLEBA UBÁ, PRIMEIRA SECÇÃO, da Gleba Mundo Novo, do MUNICÍPIO DE LUNARDELLI, desta Comarca, com a área de 148.580,00m²., ou sejam, 6,139 (seis alqueires, cento e trinta e nove milésimos de alqueire paulista). CONFRONTAÇÕES - Partindo do marco cravado no alinhamento do levantamento da linha seca divisória da gleba; desse ponto segue em rumo magnético SE 20º 03' NO, numa distância de 288,50 metros, até outro marco; daí segue em rumo SO 69º 27' NE, medindo 93,20 metros, até outro marco; daí no rumo SE 15º 03' NO, medindo 49,10 metros, confrontando com sucessores da Gleba Mundo Novo da Ubá, até outro marco; daí segue no rumo SO 69º 00' NE, medindo 342,30 metros, confrontando com terras de Vicente P. da Silva, até outro marco ao lado da estrada; daí segue por esta estrada confrontando com terras de Vicente P. da Silva; A LESTE: Por duas linhas secas: a primeira de rumo NE 18º 47' 02" SO, medindo 165,08 metros, a segunda de rumo SO 28º 21' 11" NE, medindo 108,11 metros, confronta com o lote n.º 02, até outro marco cravado sobre o alinhamento do levantamento da linha seca divisória da gleba; daí segue em rumo NE 69º 43' SE, medindo 577,04 metros, confrontando com terras de Firoyas Kato, indo assim atingir o marco do ponto de partida, fechando a área acima mencionada, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 11.816, feita em 19 de dezembro de 2013, do livro 2 de Registro Geral deste ofício (349/2013 Instr. Part.) . INCRA/SNCR: 717.177.009.865-8 . NIRF/CIB: 0.944.767-9 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Solo de textura argilosa com teor de argila mínimo de 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção:
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.761.297,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.092.653,54. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 29% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.143.661,78). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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