Imóvel em Luz, MG
Leilão ExtrajudicialLuz, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
FAZENDA CAMARGOS, EM LUZ/MG. LOCALIZAÇÃO: DISTRITO DE CAPÃO BONITO, ZONA RURAL DO MUNICÍPIO DE LUZ/ MG ÁREA TOTAL (há): 13.54,99há (TREZE HECTARES CINQUENTA E QUATRO ARES E NOVENTA E NOVE CENTIARES) ÁREA CONSTRUÍDA (m²): SEM NENHUMA CONSTRUÇÃO, SOMENTE CERCA DE ARAME FARPADO EM 2 LADOS DO IMÓVEL. Matriculado CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LUZ/ MINAS GERAIS, com as MATRÍCULA 20.529, 20530 e 20531, ATIVIDADE PREDOMINANTE NA REGIÃO: AGROPECUÁRIO EM GERAL PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO: BR 262 (FEDERAL) MG -176 e MG 429, BIOMA: 100% CERRADO, CLIMA: SUB-QUENTE E SEMI-ÚMIDO. OUTRAS INFORMAÇÕES SOBRE A REGIÃO: O MUNICÍPIO DE LUZ MG FICA LOCALIZADO NA REGIÃO CENTRO OESTE DO ESTADO DE MINAS GERAIS, DISTANTE APROXIMADAMENTE 197 QUILÔMETROS DA CAPITAL DO ESTADO, BELO HORIZONTE. O MUNICÍPIO DE LUZ NAO TEM INDUSTRIA DE MÉDIO OU GRANDE PORTE, E A REGIÃO É SERVIDA POR EMPRESAS QUE ATUAM NO COMÉRCIO E PEQUENA AGRICULTURA FAMILIAR. A ECONOMIA DO MUNICÍPIO DE LUZ ESTÁ DIRETAMENTE RELACIONADA, ALEM DA AGRICULTURA FAMILIAR, E EM PEQUENA PARTE AO LAZER DE PEQUENOS SITIANTES QUE FOGEM DA CAPITAL NOS FINAIS DE SEMANA, E AINDA O MUNICÍPIO POSSUI UMA LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA O ESCOAMENTO DE QUALQUER PRODUÇÃO AGRÍCOLA, ESTANDO A CIDADE AS MARGENS DA RODOVIA BR-262, (RODOVIA QUE LIGA BELO HORIZONTE AO TRIANGULO MINEIRO).
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Luz
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.480.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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