Imóvel em Mambaí, GO
Leilão ExtrajudicialMambaí, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RESIDENCIAL | A.T. 352,80M² E A.C 238,78M² NOVO MAMBAÍ | MAMBAÍ/GO CÓD. 801120 LOTE 01 - MATRÍCULA 512 DO TABELIONATO DE NOTAS, PROTESTOS DE TÍTULOS, OFICIALATO E REGISTRO DE CONTRATOS MARÍTIMOS, REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS, CIVIL DE PESSOAS NATURAIS E DE INTERDIÇÕES E TUTELAS, CIVIL DE PESSOAS FÍSICAS NO DISTRITO JUDICIÁRIO DE MAMBAÍ, MUNICÍPIO DE MAMBAÍ, COMARCA DE ALVORADA DO NORTE/GO: IMÓVEL: O imóvel designado como lote de terreno nº 07 (sete) da quadra 02 (dois), do loteamento nº 44 denominado Terras do Município de Mambaí-4ª Etapa, com área de 352,80m² (trezentos e cinquenta e dois metros e oitenta centímetros quadrados). Identificado pelos limites e confrontações seguintes: Frente com a Rua José Aurélio Alves da Costa medindo 12,00 metros; fundo com o lote 15 medindo 12,00 metros; Lado Esquerdo com o lote 08 medindo 29,40 metros; Lado Direito com o lote 06 medindo 29,40 metros, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Sem indicação. CONSTRUÇÃO AVERBADA (AV.02) : Uma casa residencial com 2 pavimentos, a parte de baixo medindo 133,48 m² de área coberta, a edificação encontra-se concluída dentro dos padrões normais exigidos na construção civil sendo eles: 02 quartos, 01 copa, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 garagem e uma área de serviço no fundo. Parte de cima medindo 105,28m² contendo 04 cômodos, sendo eles: 02 suítes, 01 quarto, 01 sala e 01 área ampla. Construída toda de tijolos furados, colunas de concreto com aço, madeiramento com madeira cerrada e vigotas, telhado de telha plan, portas e janelas de blindex, portas internas de madeira trabalhada, piso todo na cerâmica, paredes de casa, por fora pintura normal e internas pintura grafiato. O conjunto da obra avaliada em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 01.001.002.007.00 (R.06). OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Imóvel localizado em uma microrregião com água potável, energia
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 690.153,91, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 772.972,38. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 31% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 304.731,96). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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