Imóvel em Minas Novas, MG
Praça Nossa Senhora da Gruta — Minas Novas, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel com área de 262,73m² localizado na Praça Nossa Senhora da Gruta. Descrição da Matrícula: MATRÍCULA Nº 11.488 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE MINAS NOVAS/MG - CNM: 056978.2.0011488-30): Imóvel situado na Praça Nossa Senhora da Gruta, nº 22, Centro, no Distrito de Ribeirão da Folha, Município e Comarca de Minas Novas/MG, constituído por lote urbano edificado com a área superficial de 262,73 m² (duzentos e sessenta e dois metros e setenta e três centímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, confronta com a Praça Nossa Senhora da Gruta, numa extensão de 3,50m, mais 1,00m, mais 8,93m (alinhamento irregular); pelo lado direito, confronta com Antonio José Barbosa, na extensão de 7,70m, mais Luiz Carlos Barbosa, com 2,55m, mais 11,41m (alinhamento irregular); pelo lado esquerdo, confronta com a Rua Antonio Sobrinho, na extensão de 5,32m, mais 2,75m, mais 2,65m, mais 3,45m (alinhamento irregular); e, aos fundos, confronta com a Rua Antonio Sobrinho, na extensão de 3,82m, mais 2,30m, mais 9,30m (alinhamento irregular). BENFEITORIA AVERBADA (Av-3/11.488): No referido terreno foi edificada uma Construção Comercial de alvenaria de tijolos, coberta com telhado de madeira e telhas de barro, forro de PVC, piso cerâmico, portas e janelas de vidro e vitrôs de vidro, composta por 1 (um) salão comercial e 1 (um) depósito, com área construída de 119,31 m² para a sala comercial e 12,47 m² para o depósito, perfazendo a área total construída de 131 - Propriedade consolidada – título prenotado sob o 27776 em 21 de setembro de 2026, e averbado em 07 de outubro de 2026 – Av.7/11.488. Localização do Imóvel
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 83.288,83, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 93.283,49. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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