Imóvel, Na Colônia Cantu em Campina da Lagoa, PR
Campina da Lagoa, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem/Lote: IMÓVEL RURAL, COM ÁREA DE 31,46 HECTARES, LOCALIZADO NA COLÔNIA CANTU, MUNICÍPIO DE CAMPINA DA LAGOA/PR. DESCRIÇÃO GERAL: Lote nº 2-A-2 da Colônia Cantu, localizado no município e comarca de Campina da lagoa/PR. COORDENADA DA LOCALIZAÇÃO: Latitude: 24°28'49.13"S / Longitude: 52°45'9.51"O. Trata-se de coordenada aproximada, podendo haver diferenças. Cabe aos interessados verificarem a exata localização da área. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrito na matrícula 5.539 do CRI de Campina da Lagoa/PR: ¿LOTE ¿ 2-4-2, subdivisão do lote nº 2-A, com a área de 314.600,00 m², situado na gleba 10-18 parte, da Colônia Cantu, deste município e comarca de Campina da Lagos-Pr, com as seguintes divis¿s: Principiando num marco de madeira de lei, que foi cravado na beira do Rio Goio Bang, segue confrontando com o lote nº 2 e 2-4-1, no rumo SE-10° 30' NO, com 1.340,00 metros, até um outro marco fincado na linha de divisa do lote nº 5-A, daí segue confrontando com o lote nº 5-A, no rumo NO-72° 30'NE, com 13 digo, com 144,23 metros, até encontrar outro marco, deste, segue confrontando com o lote, ne 3-¿ ¿ 2-4-3, no ramo NO-15°30 SE, com 1.415,00 metros, até um marco semelhante aos outros, fincado na beira do rio acima referido, e, finalmente, subindo por este, até o ponto de partida desta descrição.¿ Demais medidas e confrontações na matrícula do imóvel, documento (desatualizado) constante no laudo de avaliação. É de responsabilidade do interessado obter a certidão atualizada da matricula do imóvel, não podendo ser alegado, após o leilão, desconhecimento das informações constantes no registro imobiliário. REGISTRO NO INCRA: 719.048.006.807-5. O imóvel não possui registro no Cadastro Ambiental Rural (CAR). OBSERVAÇÕES: Pelo fato do imóvel confrontar o Rio Tricolor, é necessário a destinação de uma área de Preservação Permanente (APP). O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus, sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pod
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Imóveis em leilão em Campina da Lagoa
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.350.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.512.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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