Imóvel, Parque Bela Vista em Salvador, BA
Salvador, BA
Sobre este imóvel
Prédio Corporativo 2.962m² | Av. ACM, Salvador/BA | 9 Pavimentos + Vagas: Localização Prime e Visibilidade Total. Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Antônio Carlos Magalhães (ACM), 2719, Parque Bela Vista, Salvador/BA, CEP 40280-000. Matrícula: nº 33.770 do 3º CRI de Salvador/BA. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 319.627-5. Metragem: 1.044 m² (Terreno) | 2.962 m² (Área Construída). Estrutura: 9 Pavimentos com elevadores e estacionamento privativo. Localização & Conveniência Estação BRT/Metrô (Rodoviária/ACM): 650m (Mobilidade total) Shopping da Bahia (Iguatemi): 800m (Principal polo de compras e serviços) Hospital Teresa de Lisieux: 400m (Polo de saúde adjacente) Centro Financeiro (Av. Tancredo Neves): 1,2km (Coração comercial de Salvador) Sam's Club / Hipermercados: 300m (Conveniência e suprimentos) Rodoviária de Salvador: 900m (Logística de passageiros) CÓD.P192 Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail [email protected] - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected] ou Tel: (11) 4950-9602.
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 15.824.740,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 17.723.708,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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