Imóvel, Parque Cuiabá em Cuiabá, MT
Leilão JudicialAv. Valter Gallucci 421 (área remanescente 02B) — Cuiabá, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
PROCESSO: 0000262-21.2016.5.23.0002 - 2ª VARA DO TRABALHO DE CUIABÁ AUTOR: MARIO DIAS DE SOUZA RÉUS: TRANSPORTADORA BENEPAN LTDA - ME; EXPRESSO VIA NORTE LTDA – ME. Terreno c/ 2.304,00 m², Av. Valter Gallucci 421 (área remanescente 02B), Cuiabá/MT, 5º Serviço Notarial e de Registro de Imóveis de Cuiabá – MT, sob o nº 98.380. CARACTERISITICAS DO IMÓVEL: Estão localizados em área predominantemente comercial na avenida Valter Gallucci (antiga rua 03) servida de água luz e asfalto. Existe construção, mas em “péssimo estado que não agrega nenhum valor ao imóvel . LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Avenida Valter Gallucci (antiga rua 03) S/Nº, Parque Cuiabá, Cuiabá - MT. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.000.000,00 LANCE MÍNIMO 1º LEILÃO: R$ 2.000.000,00 LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 1.200.000,00 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 1º Leilão: lance mínimo de 100% à vista ou em até 06 vezes mediante o pagamento da entrada em 30%, além da comissão do leiloeiro designado (5% do valor da arrematação). 2º Leilão: lance mínimo de 60% à vista ou em até 06 vezes mediante o pagamento da entrada em 30%, além da comissão do leiloeiro designado (5% do valor da arrematação).
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.344.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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