Imóvel, Parque Industrial em Campinas, SP
Avenida Dona Maria Bibiana do Carmo, 305 — Campinas, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel Monousuário Estratégico | Parque Industrial, Campinas Amplo Potencial de Expansão em Terreno de 3.195 m² no Principal Hub Logístico da Região Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Dona Maria Bibiana do Carmo, 305, Parque Industrial, Campinas/SP, CEP 13031-720. Matrícula: nº 120.499 do 3° CRI de Campinas/SP. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 3432.14.74.0001.01001. Metragem: 3.195,03 m² (Terreno) | 1.680,99 m² (Área Construída). Zoneamento: ZAE A (Zona de Atividade Econômica), favorável a diversos usos comerciais e industriais. Localização & Conveniência Rodovia Anhanguera (SP-330): 900m (Acesso imediato para SP e Interior) Avenida das Amoreiras: 850m (Principal eixo comercial e de transporte público da região) Campinas Shopping: 1,4km (Polo de serviços e alimentação) Hospital Municipal Dr. Mário Gatti: 2,2km (Referência em saúde) Terminal Rodoviário de Campinas: 3,8km (Logística de passageiros e encomendas) Aeroporto Internacional de Viracopos: 14km (Conectividade global) CÓD.P78 Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail [email protected] - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.332.860,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.972.803,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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