Imóvel, Parque Residencial Buona Vita em São José do Rio Preto, SP
Rua Ruth Tranjan Donegá, s/nº, Parque Residencial Buona Vita, São José do Rio Preto/SP, CEP nº 15077-429 — São José do Rio Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE Nº 05, DA QUADRA Nº 03, DO "PARQUE RESIDENCIAL BUONA VITA" Área Total do Terreno: 505,73m ² Medidas e confrontação do Terreno: Com frente para a Rua Ruth Tranjan Donegá, onde mede 14,55 metros em curva; nos fundos mede 14,36 metros em curva, confrontando com os lotes 17 e 18; do lado esquerdo mede 37,20 metros, confrontando com o lote 6 e do lado direito mede 37,74 metros, confrontando com o lote 4. Endereço: Rua Ruth Tranjan Donegá, s/nº, Parque Residencial Buona Vita, São José do Rio Preto/SP, CEP nº 15077-429. Matrícula Imobiliária nº 72.708 do 2º Oficial de Registro de Imóveis do São José do Rio Preto/SP. Inscrição Imobiliária nº 428606000. Consolidação da Propriedade em 05/10/2026. IMOVÉL DESOCUPADO. LANCES INICIAIS : 1º Público Leilão: R$ 420.524,07 2º Público Leilão: R$ 1.346.782,84 As Credoras Fiduciárias analisarão propostas condicionais na forma da lei, ficando ao seu critério exclusivo aceitar ou recusar tais propostas.
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Imóveis em leilão em São José do Rio Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 420.524,07, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 470.986,96. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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