Imóvel em Pio Xii, MA
Rua Juscelino Kubitschek — Pio XII, MA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Galpão comercial, terreno c/ 900m², situado à Rua Juscelino Kubitschek, Centro, Pio XII/MA, CRI local nº 2.267. (Proc. 1017006-71.2022.8.26.0506). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Constatou-se na vistoria, realizada no dia 26 de fevereiro de 2025, que as benfeitorias apontadas na inicial referente ao imóvel, acima descrito, pertence na verdade, ao segundo imóvel indicado, localizado em endereço diverso e distante do mesmo. O imóvel acima relacionado, encontra-se, permanentemente, fechado, segundo informações de moradores da localidade, o atual possuidor do bem, que comprou do ora requerido, é o senhor Fernando Penha, que reside na cidade de São Luís/MA, que não deixou nenhum cuidador, nesta cidade, para zelar pelos cuidados do mesmo. No referido terreno, possui uma construção de um Galpão Comercial com um pavimento encravado em um terreno plano com o perímetro e forma, indicados na planta de situação, com estrutura em concreto armado e alvenaria de vedação em bloco cerâmico de 6 furos, um muro de, aproximadamente, 3,5m (três metros de altura), circundando todo o respectivo perímetro, ficando prejudicado a vistoria interna, tendo em vista o fechamento permanente do mesmo.
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Imóveis em leilão em Pio XII
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 80.966,48, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 90.682,46. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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