Imóvel em Pitanga, PR
Av. 5 -Indisponibilidade de Bens através do processo 021/1 — Pitanga, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Uma área de terrenos medindo 242.000,00m² (duzentos e quarenta e dois mil metros quadrados), constituída por parte do imóvel denominado Baú, deste Município e Comarca de Pitanga/PR, compreendido dentro dos seguintes limites e confrontações: Norte: por uma linha seca com rumo de 66º00’SE, medindo 467,00m, confrontando com terras da Fazenda Sonda; Leste: por uma linha seca com rumo de 00º02’SE, medindo 576,00m, confrontando com terras de Nilza Luiza Gomes; Sul, por uma linha seca com rumo de 79º30’SO, medindo 385,00m, confrontando com terras de Rosival Gomes Conrado; Oeste, por uma linha seca com rumo de 2º3ºNE, medindo 795,00m, confrontando com terras de Nilceia Fátima Gomes de Souza, conforme matricula 15.541 do CRI de Pitanga/PR. Avaliação R$ 845.000,00 (oitocentos e quarenta e cinco mil reais), equivalente 13.000 sacas de soja de 60kg, fls. 1197/1198. Avaliação atualizada evento 193 em R$ 1.690.000,00 (dois milhões, cento e trinta e dois mil reais), equivalente a 13.000 sacas de soja de 60kg, pela cotação do produto na data de 31/01/2023, conforme despacho/decisão no evento 392. GRAVAMES: R.3 e R.4 - Penhora em favor da Fazenda Nacional; Av. 5 -Indisponibilidade de Bens através do processo 021/1.12.0017822-1 da comarca de Passo Fundo/RS.
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Imóveis em leilão em Pitanga
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 845.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 946.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 845.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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