Imóvel em Porto União, SC
Imóvel com área de 337,20m², bairro Cidade Nova, no Município de Porto União/SC — Porto União, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5001540-95.2020.8.24.0052 Exequente(s): Carlos Elizandro Fronza Executado(s): Francisco Antonio dos Santos Ferreira Bem(ns): 01 (um) lote de terreno urbano, do Distrito 01, Setor 02, Quadra 013, Lote 0082, Unidade 001, situado no Municipio de Porto Uniao/SC, com a area de 337,20m², com as seguintes medidas e confrontaçoes: frente numa extensao de 1,60m, para a rua Santos Dumont e 28,00 metros de frente para a Praça Parana; lado esquerdo: fazendo tambem frente para a rua Antiocho Pereira, medindo 7,00m, lado direito com terreno de Pedro Kerscher, medindo 27,00 metros; e fundos numa extensao de 22,00m com terreno de Rubens Rabelo; matriculado sob o nº 12.642 do C.R.I. de Porto Uniao/SC. Obs.: Inscriçao imobiliaria sob o nº 01.02.013.0082.1 e cadastro do imovel nº 3460. Conforme o Boletim de Cadastro Imobiliario o imovel possui o seguinte endereço: Rua Parana, nº 273, bairro Cidade Nova, Porto Uniao/SC. Terreno contendo uma casa edificada em madeira coberta com telhado de barro. Nao consta na matricula do imovel informaçoes sobre a residencia existente atualmente no terreno. Portanto, a avaliaçao foi realizada com base nas informaçoes contidas no cadastro existente no setor de Tributaçao da Prefeitura Municipal de Porto Uniao (SC), onde consta area construida de 328,73m². Onus: Indisponibilidade nos autos nº 0001118-53.2023.5.09.0026 que tramita na Vara do Trabalho de Uniao da Vitoria/PR; penhorado nos autos nº 0301521-09.2017.8.24.0052, nº 0004920-61.2013.8.24.0052, nº 0002191-38.2008.8.24.0052 que tramitam na 2ª Vara Civel da Comarca de Porto Uniao/SC, nos autos nº 162/93 que tramita na 1ª Vara da Comarca de Porto Uniao/SC. Avaliado em R$ 882.000,00, em 14/02/2024, corrigido R$ 992.308,39 (novecentos e noventa e dois mil, trezentos e oito reais e trinta e nove centavos) , em junho de 2026. Obs.: a porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do valor de avaliaçao, conforme determinaçao do art. 843 do CPC.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Porto União
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 744.231,29, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 833.539,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 248.077,10). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa