Imóvel em Potirendaba, SP
Rua Cônego Theodoro — Potirendaba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote 1 - 5% do barracão e o terreno com a área de 2.065,32m² em Potirendaba/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 11.671 do Cartório de Registro de Imóveis de Potirendaba, estado de São Paulo. IMÓVEL: Um barracão, construído de tijolos e telhas, sob n° 923 da Rua Cônego Theodoro Béa, e seu respectivo terreno com 2.065,32 metros quadrados, medindo 14,00 metros de frente para a Rua Cônego Theodoro Béa; 17,55 metros nos fundos confrontando-se com a Rua Tiradentes; de um lado, esquerdo de quem da Rua Cônego Theodoro Béa olha para o imóvel, por uma linha quebrada de cinco dimensões que mede 44,00 metros confrontando com o prédio n° 907 da Rua Cônego Theodoro Béa de propriedade de Oscar Donizete Palmeira, daí vira à direita e mede 6,00 metros confrontando com o prédio n° 752 da Avenida Maestro Antonio Amato de propriedade de João Luiz Baldissera, daí vira à esquerda e mede 25,00 metros confrontando com os prédios n° 752 da Avenida Maestro Antonio Amato de propriedade de João Luiz Baldissera, n° 762 da Avenida Maestro Antonio Amato de propriedade de Iraê Lael Benfatti Rosan e n° 772 da Avenida Maestro Antonio Amato de propriedade de Danilo Baldicera, daí vira à direita confrontando com os imóveis das matrículas deste Registro, de propriedade de Clube Icarai Potirendaba, daí vira à esquerda e mede 18,40 metros confrontando com imóvel da matrícula n° 11.673, deste Registro; e do outro lado, direito, por uma linha quebrada de seis dimensões que mede 44,00 metros confrontando com o prédio 937 da Rua Cônego Theodoro Béa de propriedade de José Aldo Ferreira de Carvalho, daí vira à direita e mede 36,00 metros confrontando com os prédios n° 937 da Rua Cônego Theodoro Béa de propriedade de José Aldo Ferreira de Carvalho, n° 947 da Rua Cônego Theodoro Béa de propriedade de Maria Lucia Ramos Chamy Farkuh e n° 957 da Rua Cônego Theodoro Béa de propriedade de Ana Maria Chamy Pereira da Costa, daí vira à esquerda e mede 44,00 metros confrontando com os prédios n° 753
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Imóveis em leilão em Potirendaba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 72.526,42, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 81.229,59. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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