Imóvel em Quedas do Iguaçu, PR
Quedas do Iguaçu, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL: IMÓVEL RURAL LOTE Nº 151, com área de 9,9981HA, da GLEBA Nº 24, do IMÓVEL CATANDUVAS, no MUNICÍPIO E COMARCA DE QUEDAS DO IGUAÇU ¿ PARANÁ, com os limites e confrontações seguintes: Partindo do marco M3208, com latitude 25º21¿41¿ sul e longitude 52º36¿11¿ oeste, com o azimute de 94º41¿25¿ e distância de 20,74 metros, confrontando com o lote 136, até o marco M3288A; deste, com o azimute de 98º27¿11¿ e a distância de 5,65 metros atravessando a estrada vicinal, até o marco M-3278; deste, com o azimute de 100º04¿10¿ e a distância de 111,55 metros, confrontando com o lote 152, até o marco M3062; deste, com o azimute de 188º44¿09¿ e a distância de 51,84 metros, confrontando com o lote 151-A, até o marco M3062-A; deste, com o azimute de 103º04¿52¿ e a distância de 267,05 metros, confrontando com o lote 151-A, até o marco M3730-A; deste, com o azimute de 207º45¿14¿ e a distância de 53,31 metros, confrontando com o lote 149, até o marco M3733; deste, com o azimute de 216º25¿45¿ e distância de 22,29 metros, confrontando com o lote 148, até o marco M-3732, deste, com azimute de 206º39¿20¿ e distância de 191,00 metros, confrontando com o lote 154, até o marco M-3731; deste, com o azimute de 281º38¿32¿ e a distância de 294,76 metros, confrontando com o lote 157, até o marco M3114; deste, com os seguintes azimutes e distâncias: 326º01¿46¿ e 37,22 metros; 352º02¿02¿ e 41,91 metros; 4º00¿11¿ e 45,42 metros; 23º13¿52¿ e 79,90 metros; 8º25¿33¿ e 44,31 metros; 13º37¿44¿ e 40,97 metros; 35º52¿13¿ e 35,39 metros, confrontando com os lotes 156, 134 e 136, separados por uma sanga, até o marco M3208, ponto inicial da descrição do perímetro. Objeto da MATRÍCULA Nº 10.726 do C.R.I de Quedas do Iguaçu/PR. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº.723.010.022.810-7. Valor total de avaliação para hasta pública R$ 683.106,00 (seiscentos e oitenta e três mil, cento e seis reais). Metodologia de Avaliação: Método Comparativo. Observação: Imóvel encontra-se desocupado. O arrematante assume: a) comis
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 683.106,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 765.078,72. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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