Imóvel em Recife, PE
Leilão ExtrajudicialRecife, PE
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Afonso Pena, 461, Santo Amaro, Recife, PE, CEP: 50050130 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 411 m2 de área terreno, 206 m2 de área construída. Matrícula(s): 44.236. Cartório: 2o CRI RECIFE. Inscrição da Prefeitura: 1.16406-6. Tipo do Imóvel: Prédio Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26264 Área Terreno: 411.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Varandas: 1, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 44.236 Cartório de Registro: 2o CRI RECIFE Inscrição na Prefeitura: 1.16406-6 IPTU Anual: R$ 6.202,50 Valor Avaliado: R$ 1.507.000,00 Valor Alvo: R$ 1.200.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - CONSIGNAÇÃO DO VALOR DA PRESTAÇÃO - PROC. No 0071863-08.2025.8.17.2001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RECIFE/PE, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Recife
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.344.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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