Imóvel, República em São Paulo, SP
Rua Coronel Xavier de Toledo — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
A) O Imóvel correspondente ao conjunto de nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Santo Elias, situado à Rua Xavier de Toledo, nº 98, no 7º subdistrito – Consolação, São Paulo/SP, com a área total de 134,56m², sendo 115,24m² de área exclusiva e 19,32m² de área comum, melhor descrito na Matrícula nº 33.365 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 006.025.0034-6. Avaliado em R$ 369.989,00; Obs.1: O imóvel fica situado num prédio antigo, sem garagem, perto da estação Anhangabaú do metrô. Foi feita uma parede na porta do conjunto 31 e o uniu ao conjunto 32, havendo apenas uma porta que dá acesso aos dois conjuntos. Não foi possível entrar no imóvel, por ocasião da diligência. Obs.2: Imóvel objeto de indisponibilidades e penhoras em outros processos judiciais, inclusive de natureza trabalhista. B) O Imóvel correspondente ao conjunto de nº 32, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Santo Elias, situado à Rua Xavier de Toledo, nº 98, no 7º subdistrito – Consolação, São Paulo/SP, com a área total de 119,36m², sendo 102,31m²de área exclusiva e 17,05m² de área comum, melhor descrito na Matrícula nº 33.366 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 006.025.0035-4. Avaliado em R$ 325.893,00; Obs.1: O imóvel fica situado num prédio antigo, sem garagem, perto da estação Anhangabaú do metrô. Foi feita uma parede na porta do conjunto 31 e o uniu ao conjunto 32, havendo apenas uma porta que dá acesso aos dois conjuntos. Não foi possível entrar no imóvel, por ocasião da diligência. Obs.2: Imóvel objeto de indisponibilidades e penhoras em outros processos judiciais, inclusive de natureza trabalhista. C) O Imóvel correspondente ao conjunto de nº 33, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Santo Elias, situado à Rua Xavier de Toledo, nº 98, no 7º subdistrito – Consolação, São Paulo/SP, com a área total de 110,84m², sendo 94,93m² de área exclusiva e 15,91m² de área comum, melhor descrito na Matrícula nº 33.367 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 006.025.0036-2. Avaliado em R$ 304.169,00. Obs.1: O imóvel fica situado num prédio antigo, sem garagem, perto da estação Anhangabaú do metrô. Obs.2: Imóvel objeto de indisponibilidades e penhoras em outros processos judiciais, inclusive de natureza trabalhista.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 500.025,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 560.028,56. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 500.025,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa