Imóvel em Rio de Janeiro, RJ
Rio de Janeiro, RJ
Sobre este imóvel
Conjunto Comercial 577m² | Av. Rio Branco, 37 | 21º Andar | Vista Panorâmica e VLT na Porta: Oportunidade de Prestígio no Centro do Rio! Business Prime Rio Branco 37 | Centro Financeiro, Rio de Janeiro/RJ Exclusividade e Escala no Endereço mais Tradicional do Mercado Corporativo Carioca. Destaques de Investimento Andar Alto e Privilegiado: 21º andar, garantindo excelente iluminação natural, ventilação e vista panorâmica para o skyline do Centro e Porto Maravilha. Planta Eficiente: 577 m² de área privativa, permitindo layouts flexíveis (Open space ou salas compartimentadas) para operações de grande porte. Acessibilidade Multimodal: Localização estratégica com acesso imediato ao VLT Carioca, Metrô (Uruguaiana) e proximidade com o Aeroporto Santos Dumont. Valorização Regional: Beneficiado diretamente pelos projetos de revitalização do "Reviver Centro" e pela expansão do hub de tecnologia no Porto Maravilha. Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Rio Branco, 37, 21º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Metragem: 577 m² (Área Construída/Privativa). Edifício: Padrão corporativo consolidado com controle de acesso, segurança 24h e elevadores de alta performance. Localização: Situado na "quadra de ouro", próximo à intersecção com a Rua São Bento e Praça Mauá. Localização & Conveniência: VLT Estação São Bento: 50m (Conexão Porto/Aeroporto) Museu do Amanhã / Praça Mauá: 300m (Polo Cultural e Lazer) Metrô Estação Uruguaiana: 450m (Mobilidade Urbana) Tribunal de Justiça do RJ: 1,2km (Centro Jurídico) Aeroporto Santos Dumont: 1,8km (Conectividade Nacional) Bossa Nova Mall: 1,9km (Compras e Gastronomia) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização máxima em termos de eixos de transporte, facilitando o deslocamento de colaboradores de todas as regiões da Região Metropolitana. Infraestrutura de Serviços: Rodeado pelos principais bancos, consulados, cartórios e restaurantes executivos da capital fluminense. Potencial de Entorno: Imóvel situado na zona de transição entre o Centro h
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.305.720,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.822.406,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa