Imóvel em Rio de Janeiro, RJ
Rua do Carmo nº 55 — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Box 306 do 3º pavimento do Edifício Garagem, Rua do Carmo nº 55, na freguesia da Candelária, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Matrícula nº 1291. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Box 306 do 3º pavimento do Edifício Garagem à Rua do Carmo nº 55, e a fração de 1/400 do terreno, na freguesia da Candelária. O terreno mede em sua totalidade 27,81m de largura na frente, 29,45m na linha dos fundos, 31,76m de extensão à direita, em dois segmentos de 23,06m e 8,70m, e 32,83m à esquerda, também em dois segmentos de 20,23m e 12,60m, confrontando à direita com o Edifício número 32 da Rua Sete de Setembro que tem o número 43 da Rua do Carmo, do Banco Andrade Arnaud e com o de número 34 da Rua Sete de Setembro de Francisco Gonçalves Camelo, à esquerda com o prédio 57 da Rua do Carmo, do Jockey Club Brasileiro e aos fundos com os fundos dos prédios números 52, 54, 56, 58, 60 da Rua da Quitanda, de Emanuel Bloch Joias S.A., os dois primeiros, do Banco Industrial e Comercial do Sul, o terceiro e da Irmandade de São Pedro Apóstolo, os dois últimos, ou sucessores. OCUPAÇÃO: Ocupado. DÉBITOS: Livre de débitos. REGULATÓRIO: Atualização da denominação social. JURÍDICO: Sem ação mapeada. Sem impedimento jurídico. INDISPONIBILIDADES: Sem ônus.
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 18.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 20.160,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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