Imóvel em Rio Verde de Mato Grosso, MS
Rio Verde de Mato Grosso, MS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem: Estância Padroeira Remanescente com a área de 103,0016 ha. (cento e três hectares, e dezesseis metros quadrados) , situada no lugar denominado Quebra Canga, Penetração e Pontinha neste município, localizado dentro do seguinte perímetro conforme memorial descritivo na matrícula 17.089 do 1º CRI de Rio Verde de Mato Grosso/MS. Observações do Oficial de Justiça: Benfeitorias: (01) uma casa de alvenaria coberta de eternit, com 02 quartos, 01 sala, 01 banheiro, 01 cozinha, 01 varanda, totalizando aproximadamente 60 (sessenta) metros quadrados, em bom estado de conservação; (01) uma casa de alvenaria coberta de telha romana, com 01 sala, 02 quartos, sendo um dos quartos suíte, 01 banheiro, 01 varanda, totalizando aproximadamente 96 (noventa e seis) metros quadrados, em bom estado de conservação ; (01) uma casa de alvenaria coberta de eternit, contendo 02 quartos, sala e cozinha conjugada; (01) Galpão de madeira coberto de canaletão; (01) mangueiro com 05 (cinco) divisões, 01 tronco embute. Todas as construções possuem energia elétrica. Área toda cercada, formadas com capim dictyoneura, brachiaria e humidicola. Ônus: - F. 2163 dos autos nº 0800562-73.2019.8.12.0042: existem outras ações cíveis em nome da executada Edir Marques Pereira no Foro Local; -F. 2164 dos autos nº 0800562-73.2019.8.12.0042: existem outras ações cíveis em nome do executado Nelson Cardoso de Araújo no Foro Local e na Comarca de Campo Grande/MS; -Av-1/17089 Averbação da existência da Reserva Legal de 20% onde não é permitido o corte raso, ou destinada à reposição reflorestal. Valor da Avaliação: R$ 5.150.080,00 (cinco milhões e cento e cinquenta mil e oitenta reais). Avaliado em 09/01/2025. Depositário: Executado. Local do bem: Estância Padroeira (distância 7 km) em Rio Verde de Mato Grosso/MS. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal da Leiloeira, através do endereço www.polileiloes.com.br. As regras estabelecidas nas Condições de Venda e Pagamento que são disponibilizada
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Imóveis em leilão em Rio Verde de Mato Grosso
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.575.040,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.884.044,80. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.575.040,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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