Imóvel em Roncador, PR
Roncador, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote de terras nº62, subdivisão do lote nº 62, com a área de 60,50 hás, da Gleba nº 12, Colônia Muquilão, Município de Roncador-PR, objeto da matrícula 681 do Livro 2-RG, do CRI da Comarca de Iretema-PRIMÓVEL: Lote de terras nº 62, subdivisão do lote nº 62, com a área de 60,50 has., da Gleba nº 12, Colônia Muquilão, com os seguintes limites e confrontações: Ponto de partida em um marco de madeira, colocado à margem direita de um arroio sem nome, na divisa com o lote nº 65; daí, no rumo de 50 88º45', com o lote nº 62-B(destacado) na distância de 406 m., até encontrar outro marco, daí segue para a direita no rumo NO 19º17' com o lote nº 65, na distância de 1.140 m., até novo marco; daí segue para a direita no rumo NE 80º248' com o lote nº 59, na distância de 440 m., até outro marco, daí segue para a esquerda no rumo NE 31º928'; ainda com o lote nº 59, na distância de 557 m., até outro marco; daí segue para a esquerda, no rumo 78º32' com a confrontação anterior, na distância de 224 m. ate novo marco na divisa do lote nº 62-A(destacado), daí segue segue novo rumo SO 46º950' com o lote nº 62-A, na distância de 150 m., até outro marco, daí segue para a esquerda, no rumo de 50 37º930 37 30' com a confrontação anterior, na distância de 850 m até outro marco, daí para a esquerda em 90º200' , com mais a distância de 20, até novo marco, na divisa com o lote nº 61, daí segue pela direita, no rumo SO 48 11', com o lote nº 61, na divisa de 254 m., até outro marco na nascente de um arroio sem nome e descendo por este até o ponto de partida.Avaliação de fls. 144: nas áreas avaliadas não há como descrever a existência de benfeitorias de cada área, tendo em vista que o imóvel conta com uma área total de aproximadamente 121 ha, sem demarcação especifica da área de cada matricula, conforme informações obtidas pelo requerido Sr. irineu Felipe, o qual informou que do total da área aqui avaliada (60,50 has, ou , 25 alq) aproximadamente 07 alqueires paulistas são de área de preservação amb
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.925.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.156.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 825.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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