Imóvel em Roncador, PR
Roncador, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel rural Matrícula 7.739 Ofício de Registro de Imóveis do Município e Comarca de Iretama/PR Lote de Terras n° 107-A, Gleba n° 3. Cancã, Colônia Cantu, CEP 87320-000, Roncador/PR Com área de 21.78ha ou 9.00 Alq. paulista, ou ainda 217.800 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 24°34'12.98"S e Longitude 52°13'52.88"O Imóvel OCUPADO. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Roncador, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°35'23.64"S e longitude 52°16'18.59"O, seguir por via asfaltada 4.9 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°33'26.76"S e longitude 52°14'38.40"O e por via não asfaltada 1.8 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°34'0.44"S e longitude 52°13'59.05"O, onde inicia o imóvel. Cidade (C): Latitude 24°35'23.64"S e Longitude 52°16'18.59"O Fim do asfalto (A): Latitude 24°33'26.76"S e Longitude 52°14'38.40"O Imóvel rural (I): Latitude 24°34'0.44"S e Longitude 52°13'59.05"O 3 - Classe III: 15,3ha (70%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 8 - Não utilizável: 6,5ha (30%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna.
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Imóveis em leilão em Roncador
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.757.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.967.840,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 32% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 841.354,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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