Imóvel, Sanga Funda em Pelotas, RS
Pelotas, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
PELOTAS/RS - Fazenda Sanga Funda/01, localizada em Cotovelo, Sanga Funda, 2º distrito de Pelotas/RS, com área de 59ha.27a.85ca. (cinquenta e nove hectares, vinte e sete ares e oitenta e cinco centiares), perímetro de 3.713,73m, sistema geodésico de referência SIRGAS 2000, com a seguinte descrição da parcela: Vértice inicial Longitude Latitude Altitude (m) Vértice final Azimute Distância (m) Confrontação EVP-M-1809 -52°16'52,130" -31°40'56,621" 26,76 EVP-M-1808 115°26' 543,41 Estrada dos Cunários EVP-M-1808 -52°16'02,295" -31°41'16,888" 23,91 EVP-M-1807 205°20' 308,45 CNS 10.592-1, Mat. 21630, Luiz M. Fommage e Alexandravo Vaz Gayer Filho EVP-M-1807 -52°16'07,307" -31°41'25,939" 24,38 EVP-M-1806 179°52' 162,66 CNS 16.208-1, Mat. 6901, Viello Administração de Empresas Ltda. EVP-M-1806 -52°16'07,294" -31°41'31,220" 23,79 EVP-M-4329 299°08' 1.920,33 CNS 10.159-2, Mat. 27346, Granja Mangueira Agropecuária S.A. EVP-M-4329 -52°16'52,228" -31°41'11,546" 23,77 EVP-M-1809 00°07' 459,77 Fechamento do perímetro INCRA: Código do imóvel nº 860.050.067.172-2. Denominação: Fazenda Sanga Funda. Matrícula nº 6.324 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Pelotas/RS. Cód.: 0331/26. ÔNUS: (I) Conforme Av.3, de 09/02/2023, consta atualização cadastral junto ao INCRA, passando a área total cadastrada para 215,9767 hectares, sem alteração expressa da área da parcela descrita na abertura da matrícula. OBS: (I) Desocupado. Lance Inicial Mínimo: R$ 4.428.000,00.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.428.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.959.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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