Imóvel, Santa Maria em Teresina, PI
Teresina, PI
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEM Área a desmembrar 07, desmembrada de um terreno de maior porção situado no marco M56 cravado em comum com a margem direita da estrada carroçável (Sentido TER-240 - Santa Maria da Codipi) e terras de Jaira Cordeiro Tajra Castelo Branco, dentro do perímetro urbano deste município, Bairro Santa Maria da Codipi, com a seguinte descrição: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M56, de coordenadas N 9.448.223,80m e E 741.646,10m; deste, segue confrontando com Francisco Adriano Tajra Castelo Branco, com os seguintes azimutes e distâncias: 120º24'54" e 578,93 m até o vértice M57, de coordenadas N 9.447.930,71m e E 742.145,36m; deste, segue confrontando com Francisco Adriano Tajra Castelo Branco (Área a Desmembrar 01), com os seguintes azimutes e distâncias: 279º34'03" e 215,28 m até o vértice M76, de coordenadas N 9.447.966,49m· e E 741.933,08m; deste, segue confrontando com Francisco Adriano Tajra Castelo Branco (Área a Desmembrar 06), com os seguintes azimutes e distâncias: 279º32'04" e 284,97 m até o vértice M83, de coordenadas N 9.448.013,70m e E 741.652,05m; deste, segue confrontando com Estrada Carroçável (Sentido Ter - 240 - Santa Maria da Codipi), com os seguintes azimutes e distâncias: 8º54'29" e 1,68 m até o vértice M55, de coordenadas N 9.448.015,36m e E 741.652,31m; 358º17'32" e 208,54 m até o vértice M56, ponto inicial da descrição deste perímetro, com área de 51.581,16m² e perímetro de 1.289,40 metros, desmembrado de um terreno de maior porção situado no marco M56 cravado em comum com a margem direita da estrada carroçável (Sentido TER-240 Santa Maria da Codipi) e terras de Jaira Cordeiro Tajra Castelo Branco, com área de 55,9719 há e perímetro de 3.955,99m., assim descrita na MATRÍCULA Nº 118.703 DO 2º OFÍCIO DE NOTAS DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3ª CIRCUNSCRIÇÃO DA COMARCA DE TERESINA/PI. INSCRIÇÃO CADASTRAL 341820-1. OBSERVAÇÃO (i) Desocupado; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel.
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Imóveis em leilão em Teresina
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 490.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 548.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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