Imóvel em Santa Rosa, RS
Rua Assis Brasil — Santa Rosa, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
50% do imóvel constante do R-30/17.277 a seguir descrito: uma fração de 225,00m², que confronta: AO NORTE, em 15,00 metros, com a Rua Assis Brasil; AO SUL, em 15,00 metros, com fração de terras da mesma chácara nº 128, de propriedade de Ana Cecília Severo, A LESTE, com terras de mesma chácara n° 128, em 15,00 metros, de propriedade de Julita Tereza Braz, e a OESTE, também em 15,00 metros, outro terreno, de ocupação do casal Renato dos Santos Lima e Salete dos Santos Lima, dentro de uma área maior remanescente de 15.696,40m². Sobre o terreno está edificada uma casa de alvenaria baixo padrão, em regular estado de conservação, medindo aproximadamente 10x10, com aberturas mistas, coberta por telhas de amianto e composta por três quartos, uma cozinha, uma sala, um banheiro e uma área com garagem. R$ 74.000,00. Có-proprietário: Liberato dos Santos Lima; Condôminos: Inésia Elizabeta Faleiro e Castelar Faleiro; Antônio Fernandes Pontel Dorneles; Melita Maria Schaffer; Julita Tereza Braz e Antônio Braz; Djalmo Amandio Schaffer e Eloí de Oliveira Scheffer; José Adão de Quadros; Erno Becker; Luis Antônio Braz e Sandra Celeste Carvalho; Renato dos Santos Lima e Salete dos Santos Lima. Proc. 5003387-23.2022.8.21.0028. Arlete Justina Monegat Hamerski e Jorge Luiz Hamerski X Jaderson Lisboa Machado e Eva Cristina Rodrigues.
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Imóveis em leilão em Santa Rosa
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 37.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 41.440,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 37.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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