Imóvel em São José do Xingu
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL COMERCIAL | A.T. 516,06M² E A.C 228,12M² - ÁREA URBANA DIST. DE STO. ANTÔNIO DO FONTOURA | SÃO JOSÉ DO XINGU/MT CÓD. 796874 LOTE 1 | MATRÍCULA 22.855 | DO 1º REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE PORTO ALEGRE DO NORTE/MT: IMÓVEL: MÓVEL: Lote no 06, da Quadra no 62, da zona urbana do Distrito de Santo Antônio do Fontoura, Município de São José do Xingu, Comarca de Porto Alegre do Norte, Estado de Mato Grosso, com área de 516,06m² , mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. EDIFICAÇÃO COMERCIAL (AV.02): um prédio em alvenaria, para fins comerciais, com área de 228,12m² (duzentos e vinte e oito metros e doze centímetros quadrados), assim distribuída: galpão: 196,77m²; escritório: 27,18m2; banheiro social: 4,17m2 REGISTRO ANTERIOR: Desmembrado da matrícula nº 17.721 , Livro nº 02, deste cartório, em virtude do registro da regularização fundiária (Reurb-S) sob o R-02 e AV.03 . INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 02.001.00062.000006.001. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Divisão interna: Barracão 196,77m², escritório 27,18m², banheiro social 4,17m². Portas do barracão em aço, parte do piso em cerâmica e cimento, banheiro com revestimento de parede e cerâmica no piso, escritório com piso cerâmico. Endereço: Rua Sete, Quadra 62, Lote 06, Distrito de Santo Antônio do Fontoura, São José do Xingu/MT, CEP: 78663-000. 1º Leilão: 14/10/2026, quarta-feira às 9h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 585.295,21 (quinhentos e oitenta e cinco mil duzentos e noventa e cinco reais e vinte e um centavos) 2º Leilão: 15/10/2026, quinta-feira às 9h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 453.387,06 (quatrocentos e cinquenta e três mil trezentos e oitenta e sete reais e seis centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 453.387,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 507.793,51. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 23% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 131.908,15). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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