Imóvel em São Paulo
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Cota de Consórcio NÃO CONTEMPLADA FINAL nº 95 do Grupo nº 10031, administrada pela CAIXA Consórcio, para aquisição de IMÓVEL. Crédito no valor de R$ 624.340,05Valor total pago até o momento: R$ 116.703,19Valor a ser pago: R$ 595.808,30Valor atual da parcela mensal: R$ 3.676,74Número de parcelas a pagar: 162Número de parcelas já pagas: 33Informações Relevantes:1 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista;2 - Parcela vigente do mês de Agosto/2026 já quitada;3 - Taxa de transferência da cota no valor de 0,5% sobre o valor do bem atualizado, paga pelo ARREMATANTE no ato da transferência da cota, sendo 50% da taxa na abertura de análise de cadastro e 50% na assinatura dos termos de transferência;4 - Caso pretenda o arrematante, é possível utilizar-se do crédito das cotas constantes dos LOTES 10 e 11 em conjunto para a compra do bem, quando contempladas, tendo em vista pertencerem à mesma administradora de consórcio;5 - Pré-requisito: não ter restrições em CPF/RG/CNPJ. Exigência de documentação vide cartilha em anexo;
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 59.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 66.080,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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