Imóvel em São Paulo
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Cota de Consórcio NÃO CONTEMPLADA FINAL nº 28 do Grupo nº I0245, administrada pela Porto Seguro, para aquisição de IMÓVEL, Construção e/ou Reforma e quitação de financiamento. Crédito no valor de R$ 181.269,51Valor total pago até o momento: R$ 45.541,86Valor a ser pago: R$ 174.236,03Valor atual da parcela mensal: R$ 954,07Número de parcelas a pagar: 140Número de parcelas já pagas: 45Informações Relevantes:1 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista;2 - Parcela vigente do mês de Agosto/2026 já quitada;3 - Via de regra, a administradora não cobrará taxa de transferência da cota, tendo em vista tratar-se de cota não contemplada. Em caso de cobrança de eventual taxa de transferência por parte da empresa administradora, a responsabilidade pelo respectivo pagamento será do ARREMATANTE (CESSIONÁRIO em caso de arrematação);4 - Parcela parcial de 75%. Após contemplação, os 25% não pagos são diluídos nas parcelas restantes, aumentando proporcionalmente o valor da parcela. Importante: os 75% já estão contabilizados no saldo devedor total atual;5 - Caso pretenda o arrematante, é possível utilizar-se do crédito das cotas constantes dos LOTES 01 a 07 em conjunto para a compra do bem, quando contempladas, tendo em vista pertencerem à mesma administradora de consórcio;6 - Pré-requisito: não ter restrições em CPF/CNPJ. Exigências documentação Porto Seguro para Pessoa Física: CPF/RG, comprovante de endereço, comprovante de estado civil e documento cônjuge (quando se aplica); Pessoa Jurídica: Contrato Social, documentos sócios;7 - A Porto Seguro (i) não tem participação ou vínculo com as atividades da SuperBid / Sold; (ii) não promove/está envolvida em nenhuma fase do Leilão; (iii) a anuência da administradora é condição para a alienação da cota, na forma da lei e de seu regulamento; e (iv) não responde por quaisquer atos da plataforma de intermediação de ativos (Superbid / Sold).
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 22.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 24.640,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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