Imóvel em São Paulo, SP
São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Cota de Consórcio NÃO CONTEMPLADA FINAL nº 03 do Grupo nº 1786, administrada pela Rodobens, para aquisição de IMÓVEL, Construção e/ou Reforma e quitação de financiamento. Crédito no valor de R$ 230.392,98 Valor total pago até o momento: R$ 89.132,02 Valor a ser pago: R$ 201.990,34 Valor atual da parcela mensal: R$ 1.377,53 Número de parcelas a pagar: 156 Número de parcelas já pagas: 60 Informações Relevantes: 1 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista; 2 - Parcela vigente do mês de Outubro/2026 já quitada; 3 - Taxa de transferência da cota no valor de 0,5% do valor do bem, paga pelo ARREMATANTE no momento da transferência da cota; 4 - Pré-requisito: não ter restrições em CPF/CNPJ. Documentação exigida por esta administradora para a análise da transferência do consórcio: Pessoa Física: - Documento de Identificação (CPF/RG, CNH); Comprovante de Renda de acordo com a sua ocupação: - Assalariado: últimos 3 holerites mensais - Aposentado INSS ou Previdência Privada: último extrato - Empresário, autônomo, produtor rural e funcionário público: declaração de IR do último ano com recibo do protocolo de entrega Pessoa Jurídica: - Se firma individual: cópia do requerimento de empresário (aceita apenas para cotas de veículos) - Se LTDA ou EIRELI: contrato social ou última alteração contratual consolidada - Documento de Identificação (CPF/RG, CNH) do sócio majoritário - Declaração de faturamento médio anual dos últimos 12 meses assinado pelo contador, com carimbo CRC
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 40.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 44.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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