Imóvel em São Paulo, SP
Leilão JudicialAlameda Iraé — São Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Vaga de garagem no 2° subsolo. Vaga de garagem indeterminada, nº 11, localizada no 2º subsolo do Condomínio Downtown Commercial Building - Indianópolis. Inscrição imobiliária 04114501691. (Proc. 0011643-45.2017.5.15.0121 - EXE3 - São José dos Campos) Identificação : Matrícula: 103382 - 14º Cartório - SÃO PAULO/SP. Ônus/Observação: Vaga usada pelo cj 128. Id c5c37a6 - O preço mínimo será de R$54.174,40 (cinquenta e quatro mil, cento e setenta e quatro reais), correspondente a 70% da avaliação (R$77.392,00- 1º/08/2025), e que, em caso de proposta de parcelamento, admitir-se-á no máximo seis parcelas. Para qualquer proposta diversa, quer seja em relação ao percentual de lance mínimo quer seja no tocante ao parcelamento, o Juízo da Vara deverá ser consultado. Proprietários : PACE PARTICIPACAO E INTERMEDIACAO DE NEGOCIOS LTDA. Localização : Alameda Iraé, 620, Indianópolis, 620 e 634, 2° subsolo, São Paulo UF: SP.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 77.392,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 86.679,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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