Imóvel em São Paulo, SP
Rua Dr. Penaforte Mendes, 160 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Prédio Comercial Monousuário | Bela Vista SP | Área Construída 5.742m²: Ideal para Hospitais, Clínicas ou Campus, a Passos da Av. Paulista!Complexo Institucional Penaforte Mendes | Bela Vista, São Paulo/SP - Escala Extraordinária e Potencial de Transformação Urbana em Localização de Altíssima Demanda.Destaques de InvestimentoVocação Multisetorial: Estrutura construída de 5.742 m² pronta para retrofit ou adaptação imediata para sedes administrativas, centros clínicos ou instituições de ensino.Eixo de Saúde e Educação: Inserido no maior polo hospitalar da América Latina, vizinho a instituições como Sírio-Libanês, 9 de Julho e FGV.Logística e Mobilidade: Acesso imediato ao corredor de ônibus da Nove de Julho e proximidade com a futura Estação 14 Bis (Linha 6-Laranja do Metrô), garantindo valorização futura explosiva.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua Dr. Penaforte Mendes, 160, Bela Vista, São Paulo/SP.Metragem: 4.365 m² (Terreno) | 5.742 m² (Área Construída).Zoneamento: ZEU (Zona de Estruturação Urbana), permitindo altos coeficientes de aproveitamento e incentivos para uso misto ou residencial.Localização & Conveniência:Shopping Frei Caneca: 400m (Lazer e Conveniência)Hospital 9 de Julho / Sírio-Libanês: 600m (Polo de Saúde)Avenida Paulista (MASP): 900m (Centro Financeiro e Cultural)FGV (Fundação Getúlio Vargas): 550m (Excelência Acadêmica)Futura Estação Metrô 14 Bis: 350m (Conectividade em Expansão)Parque Augusta: 850m (Lazer e Área Verde)Dinâmica Urbana:Conectividade: Localização estratégica com saída facilitada para o Centro Histórico e para a Zona Oeste via Av. Dr. Arnaldo e Av. Paulista.Infraestrutura de Serviços: Região autossuficiente com a maior concentração de serviços 24h, teatros, gastronomia e redes bancárias da capital.Potencial de Entorno: A Bela Vista passa por um processo de renovação vertical acelerada, com foco no público high-income e profissionais que buscam proximidade com o eixo da Paulista.Ponto de Referência: Localizado a poucos metros da
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 45.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 50.400.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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