Imóvel em São Paulo, SP
São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Cota de Consórcio CONTEMPLADA FINAL nº 28 do Grupo nº 3140, administrada pelo Santander, para aquisição de IMÓVEL, Construção e/ou Reforma e quitação de financiamento. Crédito no valor de R$ 166.051,55 Valor total pago até o momento: R$ 26.408,23 Valor a ser pago: R$ 182.274,62 Valor atual da parcela mensal: R$ 1.138,26 Número de parcelas a pagar: 165 Número de parcelas já pagas: 18 Informações Relevantes: 1 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista; 2 - Parcela vigente do mês de Outubro/2026 já quitada; 3 - Taxa de transferência da cota no valor de 1% sobre o valor do bem atualizado, paga pelo ARREMATANTE no ato da transferência da cota; 4 - Pré-requisito: não ter restrições em CPF/CNPJ. Documentação exigida por esta administradora para a análise da transferência do consórcio: *Pessoa Jurídica: Cópia autenticada da Certidão Simplificada, emitida pela Junta Comercial; Cópia Autenticada e legível dos documentos de identificação RG e CPF ou CNH do Sócio Administrador ou Procurador (se houver); Cópia Simples e legível da Declaração Atual do Imposto de Renda ou Declaração original do escritório contábil, assinada, carimbada, com o nº do CRC do Contador e firma reconhecida, constado o faturamento líquido dos últimos 12 (doze) meses da empresa. *Pessoa Física: Cópia Autenticada e legível dos documentos de identificação: RG e CPF ou CNH; Para Transferência de Cotas de Veículos, obrigatório a apresentação da CNH válida. Cópia Autenticada e legível do comprovante de residência, atual (último mês); Documentos aceitos: Contas de consumo (água, luz, telefone ou gás). Cópia Autenticada e legível dos últimos 3 comprovantes de rendimentos atualizados; Para Assalariado: 3 últimos holerites. *Para Profissional Liberal/Autônomo: Cópia simples da Declaração Atual do Imposto de Renda ou DECORE (declaração comprobatória de rendimentos) dos 3 últimos períodos. *Para Empresário: 3 últimos Pró-Labore ou Cópia Simples da Declaração Atual do Imposto de Renda. Para Aposentado ou Pensionista: Cópia dos 3
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 56.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 62.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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